由于各地外墙构造的不同,外墙防水设计差别很大,同一地区,不同时期,不同建筑,设计标准不同,差别也很大。但由于我国一般民用建筑的结构及构造体系大体相近,特别是砌体用料变化不大,因此防水方面存在的问题又有许多共同之点。
误区 12:外墙防水增加了造价投资
这种观点从根本上是错误的。建筑的目的是实现居住舒适安全,渗漏水是严重影响建筑使用的功能性缺陷,保证不渗漏是建筑必须达到的一项功能性指标,这与装饰作用不一样,装饰的作用是使建筑外观更美、空间更舒适。功能性要求是设计时必须考虑和满足的,花钱多少是*二位考虑的问题。至于如何实现不渗水,只是方法而已;在方法的选择上,有性能优劣之分、投资性价比高低之别。
外墙防水造价一般不会**过 35 元/m2,作为装饰用的花岗岩一般施工价格不会低于 180 元/m2,用不到 1/5 的价格做防水,这算是便宜还是昂贵?所以,外墙防水不是造价问题,是观念问题。
误区 8:台风风压是造成渗漏水增加的主要原因
沿海地区频繁受台风影响,即使不正面影响,风力也会6~7级。而台风的风压并不大,12级台风10m高度风压为0.85 kN/m2,200m 高度为2.22kN/m2,而防水材料的小抗渗压力是 200 kN/m2,相比台风风压并不算高。那么为什么台风时墙面渗漏水很普遍呢?首先,台风把大量的雨刮到墙面,比平时增加几倍乃至几十培的水量,整个迎风面的墙面都被浸泡在水中,所有可以进水的微裂缝、透水砂浆,通过毛细作用将大量水分吸入墙体内;其次,某些可能进水的缺陷平时淋不到雨水,而台风将雨水带到了这些缺陷部位;再则,台风风压在一定程度上增加了毛细渗水的速度,也增加了进入墙体的水量。
误区 4:外墙涂料具有防水功能
质量较好的外墙涂料确实具有一定的防水功能,但这种功能是外墙涂料的附属功能,不是长久永恒的。涂料饰面的外墙渗漏水有三个原因:①墙面抹灰层开裂,造成涂料开裂而进水;②涂料老化,涂层开裂和剥落;③墙面分格缝没有进行防水处理,造成大量进水现象。分格缝进水问题在面砖墙面同样存在。
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